1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 근교농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(단독주택, 전 등), 기호(2) 주거기타(부속토지 등)로 이용중임.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
2) 기호(2)
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2021-10-13)(자르메지구 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(자르메지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
1) 본건 기호(1) 지상에 제시외건물(㉠-㉨), 일부 타인점유 부분도 소재하여, 이로 인해 토지에 영향을 미치는 경우의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
2) 본건 기호(1) 위지상 최미자 소유의 건물(흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 16.30㎡)이 등기부증명서 및 일반건축물대장상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 위치를 파악하는 것이 현실적으로 어려워, 기호(1) 위지상 건물의 경우 제시외건물로 처리하오니, 경매진행시 참고바람.
7)공부와의 차이
공부상 임야이나, 현황 주거기타로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로 본건 기호(1) 일부 현황 도로가 소재하며, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김기중
제시외ㄹ.건부지등
미전입
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
김용세
제시외ㅁ.건부지및텃밭
미전입
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
손병만
제시외ㄱ. ㄴ.건부지등
2014.08.18
해당없음.
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
손병환
제시외ㄷ.건부지등
2004.03.03
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
손철중
재시외ㅇ.건부지 등
미전입
미상
미상 [월]미상
불분명
미상
한순임
제시외ㅂ, ㅅ,ㅈ.건부지등
1986.05.22
해당없음
해당없음 [월]해당없음
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 8. 14. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각임. 공유자우선매수권 있으며 1회로 제한.
2. 제시외 건물 매각 제외. 법정지상권 성립 여부 불분명.
3. 현황 "잡종지 및 건부지, 일부 도로, 일부 텃밭, 일부 묘지"
4. 현황조사서 상 채무자 점유부분을 구분하여 주거용 건부지로 점유 사용 중으로 조사됨.
5. 제시외 분묘2기 소재함. 분묘기지권 성립 불분명.
6. 최저매각 가격은 제시외 건물 및 타인 점유를 감안한 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
