1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 근린생활시설 (음식점 및 숙박시설, 주점 등) 및 아파트단지(계룡엄사성원, 경남 등)로 형성된 지역으로서, 남서측 인근에 "엄사면 행정복지센터"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 공영주차장 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하 2층 지상 5층 건물로서,
외 벽: 외장석재등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호1(비101호): 집합건축물대장상 용도는 주점영업으로서, 후첨"사진용지"와 같이 내부에
여러 개의 룸 구조로 칸막이가 설치되어 있으며, 외관상 운영하지 않는
것으로 보여지나 상세 내역은 미상임.
기호2(비201호): 집합건축물대장상 용도는 주점영업으로서, 외관상 운영하지 않는 것으로
보여지나 상세 내역은 미상임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측, 서측, 남측으로 도로와 접하는 각지임.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2018-02-20)
(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로1류(폭 10m-12m)(1995-01-19)(접합),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 「7. 그 밖의 사항」 참조하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
