1)위치 및 부근의 상황
대상 토지는 경상북도 안동시 북후면 장기리 소재 ‘북후초등학교’ 남동측 근거리에 위치하
며, 부근은 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.
2) 형태 및 이용상태
기호(1): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토
지로서 공업용 건부지로 이용 중임.
기호(7): 남서향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림임.
3) 접면도로 상태
기호(1): 남서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.
기호(7): 서측으로 폭 약 4-5m 포장도로와 접함.
4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)
접도구역(2017-10-12), 준보전산지임.
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 준보전산지
임.
5) 공부와의 차이
없음.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
(2) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2020.02.14.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
(4,4-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
사용승인일자: 2020.02.14.(기존일자), 2021.06.30.(증축일자)
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
(5) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2021.06.29.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
(6) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
사용승인일자: 2021.06.29.
벽체: 샌드위치판넬 마감
바닥: 하드너 및 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.
2) 이용상태
(2,4,4-1) 공장(창고)
(5) 1,2층 공장(작업장)
(6) 1층 공장(식당,창고), 2층 기숙사 등으로 이용 중임.
3) 설비내역
(2,5,6): 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제
시외건물이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이
대상 건물(3)은 공부상 일반철골구조 기타지붕 3층이나 현황 멸실임.
대상 건물(4-1)은 공부상 면적이 273.04㎡이나 멸실로 현황 면적이 257.5㎡임.
대상 건물(2-6)은 실제 합병으로 "장기리 179" 지상에 소재함.
4)기계/기구의 현상
1) 본건 기계기구는 국산의 냉동 및 냉장설비, 수전설비로 현상 및 관리상태는 보통이며,
기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
2) 기계기구(3,4,5)는 소재불명임.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월25일
소유권
길OO
말소
2
2021년10월29일
근저당권
주OO
2,160,000,000원
말소기준
3
2021년10월29일
근저당권
주OO
1,560,000,000원
말소
4
2021년10월29일
근저당권
주OO
496,800,000원
말소
5
2024년5월20일
가압류
신OO
990,300,000원
말소
6
2024년6월13일
임의경매
주OO
말소
7
2024년7월16일
가압류
우OO
74,148,049원
말소
8
2024년9월3일
가압류
엔OO
71,516,032원
말소
9
2025년3월21일
가압류
비OO
41,713,071원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 (기계기구 목록 중 3,4,5 자동 포장기계 및 자동 누룽지기계는 소재불명).
목록 2~6 건물은 실제 합병으로 '장기리 179' 지상에 소재함.
목록 2,4,4-1은 공장(창고), 목록 5는 공장(작업장), 목록 6은 1층 공장(식당,창고) 2층 기숙사 등으로 이용.
증축 부분인 목록 4-1은 공부상 면적이 273.04㎡ 이나 멸실로 현황 257.5㎡임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
