1)위치 및 주위환경
본건은 공히 경상북도 안동시 임동면 대곡리 소재 속칭 "복수천마을" 북측(기호1)
및 북동측(기호2-4) 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 창고, 농경지 및 임야 등으
로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근(기호1) 및 소형차량의 진입(기호2-4)이 가능하며, 공히 외곽지
역에 소재 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 북측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 전으로 이용
중이고, 일부 시멘트포장된 내부도로 및 구거임.
기호(2),(4): 공히 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부경사를 이루는
부정형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생하는 휴경지이며, 일부 현황 "도
로"임.
기호(3): 북동측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 부정형의
토지로서, 잡풀, 잡목이 자생하는 휴경지 및 경사지로 이용중이며, 현황일
부 "도로"이며, 지상일부에 관정시설 되어 있음.
4)인접 도로상태
기호(1): 동측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
기호(2): 남동측으로 폭 약2미터의 포장도로 및 동측으로 인접필지상에 개설된 폭
약1-1.5미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남동측으로 접하고 있는
포장도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(3): 동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 일
부를 지나고 있음.
기호(4): 북동측으로 폭 약2미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건
일부를 지나고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 농림지역(2020-08-24), 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제
한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>이며,
기호(2),(4): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한
지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>이며,
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역,
소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
기호 기호(1)의 현황 일부는 "구거"이며, 기호(2)-(4)의 현황 일부는 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 12. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년12월28일
소유권
류OO
말소
2
2018년12월28일
근저당권
동OO
180,000,000원
말소기준
3
2024년7월2일
강제경매
김OO
말소
4
2024년7월30일
가압류
동OO
32,343,333원
말소
5
2025년3월28일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
현황 : 휴경지, 일부 도로. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 지상 관정시설 포함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
