1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 5층 610호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
5)설비내역
난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 30미터내외, 동측으로 8미터내외 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이지혜
전부
2016.02.19.
2016.02.19.
2024.11.25.
55,000,000
있음
2016.02.19.~
매각물건명세 비고
이지혜:신청채권자임.(임차인 대항력 주의)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년4월17일
소유권
백OO
말소
2
2008년4월17일
소유권
강OO
말소
3
2022년2월10일
가압류
주OO
550,000,000원
말소기준
4
2022년10월6일
가압류
서OO
344,000,000원
말소
5
2023년6월16일
임차권설정
이OO
55,000,000원
말소
6
2024년11월7일
강제경매
이OO
말소
7
2025년1월23일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구7번 임차권등기(2023.6.16.등기)는 보증금 전액을 배당 받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
