1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영주시 이산면 신암리 소재 "미륵당이마을" 북서측 인근에(기호1-5), 이산면 석포리 소재 "이산면 보건지소" 북서측 근거리에(기호6,7) 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 경지정리된 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1)대체로 부정형의 완경사지대 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임.
기호2)대체로 사다리형의 완경사지대 토지로서 전으로 이용중임.
기호3,5)대체로 부정형의 완경사지대 토지로서 전으로 이용중임.
기호4)대체로 부정형의 완경사지대 토지로서 휴경상태임.
기호6)대체로 세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
기호7)대체로 세장형의 경지정리된 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1),2) 남측 및 기호3)남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
기호4),5)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호6)서측으로 기호7)동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1)계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례>
기호2)-5)계획관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호6),7)농림지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
기호1)의뢰목록상 지목이 전이나 실제 일부는 묘지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수. 목록1-현황:일부묘지, 분묘기
지권 성립여지 있음. 목록1,2,3,5-다년생인 인삼이 식재되어 있으며 지상에 차광막이 설치되어 있음. 인삼 및 인삼재배시설(소
유자불명, 인삼재배시설 감안 토지평가) 매각제외. 목록1,2와 목록3,5 각각 일단지로 이용중임. 목록4-현황:묵전. 목록4,5-지적
도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
