1)위치 및 부근의 상황
본 건은 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 "당수동마을" 서측 인근에 위치하고
있으며, 부근 일대는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접도로 대비 등고 대체로 평탄하며, 공업용건부지로
이용 중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접한 구거에 포락되었을 가능성이 있음.
2) 도로상태
기호(1) : 북측으로 폭 약 4-6미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천구역(도장골천)<소하천정비법>임.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : H-Beam 350×175,
벽 체 : 샌드위치판넬잇기,
바 닥 : 칼라하드너마감,
천 정 : 철골트러스노출,
층 고 : 약 5미터(처마고),
2) 이용상태
기호(2) : 공장
3) 부대설비
급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
4)기계/기구의 현상
본 건 기계기구는 냉동설비로서, 현상 및 관리상태 보통임.
5)공작물의 현상
- -
6)기타참고사항
1) 제시목록 외의 물건
없 음.
2) 공부와의 차이
없 음.
3) 임대관계
미상임.
4) 기타
① 기호(2)는 협소한 면적의 토지로서, 인접한 구거에 포락되었을 가능성이 있으나,
정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.
② 기호(1) 지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너형 사무실(2층구조) 및 컨테이너형
창고가 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)BAI
33㎡
2019.4.4.
있음
2019.3.5.~2020.3.4.
김원정
66.1160㎡
2022.11.24.
3,000,000 [월]150,000
없음
2022.10.30.~2024.10.30.
주식회사수산왕
116㎡
2021.3.29.
없음
2021.3.20.~2023.3.19.
최연구
150㎡
2023.6.21.
3,000,000 [월]100,000
없음
2023.6.20.~2026.6.19.
매각물건명세 비고
(주)BAI:현황조사 내용 중 임차부분,임대차기간,사업자등록신청일 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함.
김원정:현황조사 내용 중 임대차기간,보증금,사업자등록신청일 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함.
주식회사 수산왕:현황조사 내용 중 임차부분,임대차기간,사업자등록신청일 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서
에 의함.
최연구:현황조사 내용 중 임대차기간,보증금,사업자등록신청일 등은 현황조사서 상 첨부된 상가건물임대차 현황서에 의함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2013년8월30일
소유권
국OO
말소
3
2019년4월30일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소기준
4
2019년8월23일
근저당권
주OO
120,000원
말소
5
2021년7월9일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
6
2023년1월25일
가압류
근OO
6,000,000원
말소
7
2023년2월21일
근저당권
김OO
190,000,000원
말소
8
2023년4월13일
가압류
신OO
240,000,000원
말소
9
2023년5월10일
가압류
최OO
13,359,246원
말소
10
2023년12월4일
압류
국OO
말소
11
2023년12월5일
(1)가압류
농OO
330,557,313원
말소
12
2023년12월5일
(2)가압류
농OO
58,333,644원
말소
13
2024년1월26일
가압류
손OO
11,520,000원
말소
14
2024년1월29일
가압류
서OO
13,355,650원
말소
15
2024년2월19일
압류
국
말소
16
2024년3월21일
임의경매
주OO
말소
17
2024년7월2일
보전처분
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.04.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년10월27일
소유권
국OO
말소
2
2019년4월30일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소기준
3
2019년8월23일
근저당권
주OO
120,000원
말소
4
2021년7월9일
근저당권
김OO
120,000,000원
말소
5
2023년2월21일
근저당권
김OO
190,000,000원
말소
6
2023년4월13일
가압류
신OO
240,000,000원
말소
7
2023년5월10일
가압류
최OO
13,359,246원
말소
8
2023년12월5일
(1)가압류
농OO
330,557,313원
말소
9
2023년12월5일
(2)가압류
농OO
58,333,644원
말소
10
2024년1월26일
가압류
손OO
11,520,000원
말소
11
2024년1월29일
가압류
서OO
13,355,650원
말소
12
2024년2월19일
압류
국
말소
13
2024년3월21일
임의경매
주OO
말소
14
2024년7월2일
보전처분
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.27] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 강제집행속행신청서 제출
1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계.기구 포함
2. 제시외 건물 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
