1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재‘포항남부초등학교’남측 인근에 위치하는 "빌드원르헤브3차아파트 제7층 제706호"단위세대로서 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제7층 제706호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주식회사 빌드원주택" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최해관
7층706호전유부분전부
2022.03.30
2022.01.17
230,000,000
있음
매각물건명세 비고
최해관:신청채권자는 임차권자 최해관의 임차보증금반환채권을 양수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.08.13.개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월30일
소유권
주OO
말소
2
2024년2월6일
임차권설정
최OO
230,000,000원
인수
3
2024년8월13일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위
2022.01.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
