1)위치 및 주위환경
기호(1,2) : 경상남도 밀양시 상동면 안인리 소재 "평지마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변의 농경지대로서 주위환경은 보통임.(경부선 철도와 접해
있어서 주거용지로서의 환경은 보통이하임)
기호(3-6) : 경상남도 밀양시 초동면 소재 "초동들"에 산재하여 위치하며, 부근은 경
지정리지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호(1,2) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
기호(3-6) : 대상토지까지 농기계 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) : 각각 부정형으로 평탄하나 진입도로, 서측 제방도로, 동측 철도보다 약
1.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(3) : 가장형으로 평탄하나 북서측, 남서측, 북동측 인접도로보다 약 0.6미터 낮
으며, 답으로 이용중임.
기호(4) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3
미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(5) : 세장형으로 동측 인접도로와 대체로 동고 평탄하나 남측 인접지보다 약 0.3
미터 낮으며, 답으로 이용중임.
기호(6) : 사다리형으로 남측 인접도로와 동고평탄하나 성토되어 동측 및 서측 인접지
보다 약 0.6미터 높으며, 현재 휴경지(전)임.
4)인접 도로상태
기호(1,2) : 북측 및 서측으로 약 2.5미터 내외의 비포장 진입도로 및 제방도로와 접함.
기호(3) : 북서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 남서측 및 북동측으로 약 2.5-3미터
폭의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(4) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(5) : 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(6) : 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메
추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,
기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염
소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
제한지역<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,
기호(4-6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메
추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도
법>,
6)제시목록 외의 물건
기호(6) 지상에 제시외 건물 2동이 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
