1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 "남지중학교" 북서측 인근에 위치하는
토지로서,부근은 전, 답 등이 소재하는 미성숙 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] 세장형 평지의 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호[1] 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외, 동측으로 노폭 약 6-7m 내외의 도로와
접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 5.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년4월5일
소유권
민OO
말소
2
2018년2월27일
지상권
영OO
인수
3
2023년4월5일
근저당권
영OO
1,584,000,000원
말소기준
4
2024년8월12일
압류
국
말소
5
2024년9월11일
임의경매
영OO
말소
6
2024년10월14일
가압류
경OO
6,200,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 22번 지상권설정등기(2018.2.27. 접수 제3602호), 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
