1)위치 및 주위환경
본건 기호[1,1-1]는 경상남도 창녕군 남지읍 반포리 소재 "반포마을" 남서측 인근에
소재하는 토지로서 부근은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건 기호[2,3]은 경상남도 창녕군 남지읍 마산리 소재 "당포마을" 북측 인근에
소재하는 토지로서 부근은 주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
[1,1-1] 부정형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[2] 부정형 평지의 토지로서, 전으로 이용중임.
[3] 부정형 평지의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
[1,1-1] 본건 남동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접함.
[2] 본건 맹지이나, 본건 기호[3]을 통하여 진출입 가능함.
[3] 본건 북동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
[1,1-1] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
[2,3] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 기호[1] 토지는 귀 제시목록상 95-1번지(면적: 793㎡)이나, 2024년 06월 17일자
분할되어 95-1번지(면적:514㎡)와 95-7번지(면적:279㎡)로 각각 분할 되었음.
본건 기호[3] 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부는 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 5. 30.근저당. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월30일
소유권
이OO
말소
2
2019년5월30일
근저당권
창OO
63,000,000원
말소기준
3
2024년9월23일
임의경매
창OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 개시결정 이후 2024. 6. 17.자로 매각대상 부동산 중 전 279㎡가 경상남도 창
녕군 남지읍 반포리95-7로 분할됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
