1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 이방면 석리 소재 "석리소류지" 남서측 인근에 위치하며
부근은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 고저를 달리하여 노폭 약 3m 도로에 접하고 남동측 구거 월편으로
노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭
오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2001. 10. 4.가압류. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년4월26일
소유권
차OO
말소
2
2016년4월26일
소유권
차OO
말소
3
2016년4월26일
소유권
차OO
말소
4
2017년5월12일
소유권
정OO
말소
5
2022년9월6일
소유권
노OO
말소
6
2001년10월4일
가압류
이OO
29,582,695원
말소기준
7
2022년9월22일
가등기
광OO
말소
8
2024년11월25일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 10번 소유권이전청구권 가등기(2022. 9. 22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는
경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 매각으로 인하여 말소되지 않는 선순위 가등기 있음. 본건 토지 일부는 '
지방2급하천'에 저촉되어 지적도면에 의거 개략적으로 면적사정하여 이를 감안하여 감정평가하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
