1)위치 및 주위환경
기호 ①-④는 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥문화회관" 북서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "전" 및 일부 "도로" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③,④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남측 및 서측으로 각각 포장 공사중인 도로 소재함.
- 기호 ②,③ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 남측으로 노폭 3미터 내외의 현황 도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
- 기호 ②
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건
불리농지.
- 기호 ③,④
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
기호 ①의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ①은 전체 소유권 중‘이혜진’지분만의 평가로서 평가대상 지분만의 위치확인이
곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니
참고하시기 바람.
- 기호 ①은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 북측으로 인접한 ‘밀양시 단장면 법흥리
80-3번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여 평가
하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②-④ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소
상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 3. 10.가압류. 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월18일
소유권
이OO
말소
2
2023년3월10일
가압류
울OO
281,984,440원
말소기준
3
2023년12월6일
가압류
농OO
164,791,265원
말소
4
2024년11월12일
강제경매
농OO
말소
5
2024년12월5일
압류
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지적도상 맹지임. 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분,
이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
