1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 성수면 좌포리 소재 "양화마을"남동측 인근에 위치하며 인근은 농가주택 및 농경지와 임야등이 혼재하는 시골 농경지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있는것으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형 평지로서 기준시점 현재 "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측 인근으로 노폭 약4미터 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 500m[말,소(신고규모) 사육
가능])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법
시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 연접한 토지인 좌포리 1752와 양지상에 걸쳐있는 비닐하우스가 소재하나, 철거가 용이할것으로 판단되며 후첨하는 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.27. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년12월20일
소유권
전OO
말소
2
2024년12월20일
소유권
전OO
말소
3
2024년12월27일
강제경매
천OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미
리 확인 후 매수 신청)
2.본건 토지와 연접한 토지 양지상에 설치된 비닐하우스 소재
3.공부상 지목은 답이나 현황은 전
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
