1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재 "전주평화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제3층 제301호로서,
- 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
- 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
조사일 현재 "아파트" 1세대로 이용 중임.
5)설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남서측 및 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통해 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(맛내(송정)), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안채연
전부
2021.12.17.
2021.11.26.
180,000,000
있음
2021.12.17.
매각물건명세 비고
안채연: 신청채권자이며 주택도시보증공사가 승계
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월18일
소유권
김OO
말소
2
2022년6월20일
가압류
김OO
25,900,000원
말소기준
3
2024년1월3일
임차권설정
안OO
180,000,000원
말소
4
2024년12월4일
강제경매
안OO
말소
5
2025년3월17일
가압류
온OO
17,122,791원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 180,000,000원, 전입일자 2021.12.17, 확정일자 2021.1
1.26.), 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
