1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주대학교" 남측 인근에
위치하며 북측에는 대학교캠퍼스이고 남측은 연립주택과 농경지가 혼재하는 지역
입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
바닥 : 장판지 등 마감,
창호 : 샷시창호입니다.
4)이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 공동주택(연립주택)부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북측에 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(전주비전대학)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신범오
전부
2022.08.22.2022.08.22.2022.08.22.
2022.08.04.2022.08.22.
2025.1.6.
70,000,00070,000,00070,000,000
있음
2022.08.22.2022.08.22.~2024.08.22.
매각물건명세 비고
신범오: 신청채권자겸 주택임차권자
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.11. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월8일
소유권
김OO
말소
2
2024년8월21일
임차권설정
신OO
70,000,000원
인수
3
2024년12월11일
강제경매
신OO
말소기준
4
2025년2월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 70,000,000원, 전입일자 2022.08.22, 확정일자 2022.08.
04), 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 보증금 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
