1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "용진행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 상업용건물용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
1)건물의 구조
기호(2-가) 철골조 (철근)콘크리트지붕 2층으로서,
외벽 : 컬러강판 및 골강판 등 마감.
내벽 : 내부인테리어 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창.
기호(3-나) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서,
외벽, 내벽 : 판넬붙임 마감.
창호 : 새시창.
기호(4-다) 경량철골조 글라스울지붕판넬지붕 3층으로서,
외벽 : 판넬붙임 마감.
내벽 : 페인트 등 마감.
창호 : 새시창.
2)이용상태
기호(2-가) 1,2층 : 제조업소(제조업소, 사무실, 휴게실 등)
기호(3-나) : 제조업소 등,
기호(4-다) : 제조업소 및 사무소 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 냉·난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
도안종합건설
제2동
매각물건명세 비고
도안종합건설: 현황조사서상 본건 건물의 시공사이고 공사대금 미지급 사유로 무상 점유중으로 조사
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2023.06.26. 근저당권 설정 목록2.~4. 2024.02.15. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월28일
소유권
정OO
말소
2
2023년6월26일
근저당권
중OO
208,800,000원
말소기준
3
2023년6월26일
근저당권
중OO
960,000,000원
말소
4
2024년10월24일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
5
2024년11월21일
가압류
삼OO
15,259,520원
말소
6
2024년12월3일
가압류
신OO
421,916,675원
말소
7
2024년12월12일
임의경매
중OO
말소
8
2025년1월3일
가압류
전OO
99,645,000원
말소
9
2025년3월4일
가압류
하OO
5,198,989원
말소
10
2025년3월11일
가압류
주OO
62,526,218원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2023.06.26. 근저당권 설정 목록2.~4. 2024.02.15. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월15일
소유권
정OO
말소
2
2024년2월15일
근저당권
중OO
960,000,000원
말소기준
3
2024년2월15일
근저당권
중OO
208,800,000원
말소
4
2024년10월24일
근저당권
주OO
480,000,000원
말소
5
2024년11월21일
가압류
삼OO
15,259,520원
말소
6
2024년12월3일
가압류
신OO
421,916,675원
말소
7
2024년12월12일
임의경매
중OO
말소
8
2025년1월3일
가압류
전OO
99,645,000원
말소
9
2025년3월4일
가압류
하OO
5,198,989원
말소
10
2025년3월11일
가압류
주OO
62,526,218원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㄱ: 옥탑) 매각 포함
2.지상의 바닥포장, 휀스, 지하수 관정 등 토지에 포함 평가
3.건물의 테라스 건물가액에 포함 평가
4.간이구조(미고정 상태)의 제시외 견사 매각 제외
5.목록3.4. 공부상 2개동이나 현황은 1개동
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
