1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재 "서넙도마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건은 도서지방이나 이목항에서 운항하는 여객선이 소재하나 제반 교통상황은 대체로 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 부정형 평지로 전입니다.
본건 기호(2)는 부정형으로 자체지반 등고 평탄시 되며 도로 및 일부 전입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1),(2)는 세로(불)입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1),(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 11. 7. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월1일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월7일
가압류
전OO
63,166,652원
말소기준
3
2024년6월26일
가압류
농OO
419,748,782원
말소
4
2024년8월5일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 7. 10.자 노화읍 사실조회회신서 참조)
3. 목록 1 현황 묵전 및 잡종지, 목록2 현황 도로 및 일부 전으로 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
