1)위치 및 주위환경
본건 기호(1-가)-(3-다)는 전라남도 진도군 진도읍 교동리 소재 "진도실업고등학교"
북동측 인근에, 기호(4-라)는 전라남도 진도군 진도읍 쌍정리 소재 "진도군법원" 북측
인근에 각각 위치하고, 공히 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1-가)-(3-다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 제1층 제101호외
2개호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호,
기호(4-라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물중 제1층 제101호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
4)이용상태
공히 다세대주택부지로 이용중임.
5)설비내역
기호(1-가)-(3-다): 기본적인 위생설비 및 급배수설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어
있고,
기호(4-라):기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1-가)-(3-다):가장형,다세대주택부지,
기호(4-라):사다리,다세대주택부지임.
7)인접 도로상태등
기호(1-가)-(3-다): 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접하고,
기호(4-라):서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-가)-(3-다):제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역
지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례>,
기호(4-라):제1종일반주거지역, 도시계획구역,가축사육제한구역(제한구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전
통상업보존구역<진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등
에 관한 조례>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
(1-가):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:1억원,존속기간:2023.04.30-2025.04.29),
(2-나):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:1.2억원,존속기간:2024.03.25-2026.03.24),
(3-다):임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 전세권 설정
(전세금:7천만원,존속기간:2023.02.10-2025.02.09),
(4-라):임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임채주
미상
2024.02.28
미상
있음
전라남도진도소방서
202호
120,000,000
2024/03/25~
매각물건명세 비고
임채주:전 임차인(이전 거주자)
전라남도 진도소방서:전세권자로서 전세권설정등기일은 2024. 3. 26.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 9. 9. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월6일
소유권
조OO
말소
2
2024년3월26일
전세권
전OO
120,000,000원
인수
3
2024년9월9일
가압류
임OO
21,000,000원
말소기준
4
2024년11월7일
강제경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 전세권설정등기(2024. 3. 26. 접수번호 제4169호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
