1) 위치합니다. 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재"금일읍사무소" 서측 인근에 위치하며,
주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 기존 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 세장형, 주상용 건부지,
기호(2): 자루형, 주상용 건부지의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 북측으로 아스콘포장 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)건물의 구조
기호(3-가): 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호등임.
2)이용상태
1층: 소매점 및 주택,
2층: 주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조기천
3-가)1층
50,000,000
조성애
목록1,2및)제시외주택(ㄴ)
2008.07.16
미상
있음
채승곤
미상
2020.12.29
미상
없음
최윤미
미상
2024.06.11
미상
없음
최희재
미상
2024.02.02
10,000,000 [월]700,000
없음
2023.12.15.-2025.12.15.
매각물건명세 비고
채승곤:전거주자
최윤미:점유부분 미상, 상가건물임대차 현황서상 임차인 점유부분도 미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월22일
소유권
박OO
말소
2
2019년4월19일
근저당권
완OO
48,000,000원
말소기준
3
2019년4월19일
지상권
완OO
말소
4
2019년8월6일
근저당권
김OO
32,500,000원
말소
5
2020년7월14일
근저당권
김OO
33,000,000원
말소
6
2024년2월14일
근저당권
황OO
180,000,000원
말소
7
2024년10월14일
가압류
농OO
363,160,843원
말소
8
2024년10월14일
가압류
완OO
76,317,918원
말소
9
2024년11월14일
가압류
농OO
86,897,611원
말소
10
2024년11월20일
가압류
전OO
57,000,000원
말소
11
2024년12월6일
임의경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 4. 19. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월22일
소유권
박OO
말소
2
2019년4월19일
근저당권
완OO
48,000,000원
말소기준
3
2019년8월6일
근저당권
김OO
32,500,000원
말소
4
2020년7월14일
근저당권
김OO
33,000,000원
말소
5
2024년2월14일
근저당권
황OO
180,000,000원
말소
6
2024년8월20일
가압류
현OO
6,047,627원
말소
7
2024년10월14일
가압류
농OO
363,160,843원
말소
8
2024년10월14일
가압류
완OO
76,317,918원
말소
9
2024년11월14일
가압류
농OO
86,897,611원
말소
10
2024년11월20일
가압류
전OO
57,000,000원
말소
11
2024년12월6일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 건물(964-6, 964-7 위 지상 주택 경량철골조 46.5㎡)있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
