1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 부동산으로서 "한성중학교" 북측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 관공서, 교육시설 등이 소재하는 주거
지대임.
2)교통상황
인근에 버스정류장, 지하철역(아현역, 2호선)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 17층 공동주택(아파트) 내 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 아파트임.
5)설비내역
도시가스설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 옥내소화전 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 완경사 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
인근 도로를 통해 본건으로의 차량진출입이 가능한바 인접도로 상태는 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
북아현동 1011
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21)(12층), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-08
-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-04)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2014-12-04)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기
타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-
12-17))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(2012-08-14)(북
아현1-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재정비 촉진을 위
한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(2012-08
-09)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변중점경관관리구역).
북아현동 1012
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2022-04-21)(12층), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12
-04)(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기
타용도지역지구기타(북아현뉴타운지구)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-17))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역
(2012-08-14)(북아현1-2구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2022-06-02)<도시재
정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(입안)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억
제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2016-
11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김인성
전부
2020.01.20.
1차:2020.01.20,2차:2022.01.22
2024.12.16.
900,000,000
없음
2020.01.20~현재
매각물건명세 비고
김인성:1. 2020.1.20. 6억 5천만 원
2. 2022.1.11. 2억 5천만 원 증액으로 9억
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
