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♬ 서대문구 다세대,빌라경매>2024타경64917>증가로30길 다세대,빌라경매>서대문구 증가로30길 63-4, 2층202호 (북가좌동,해마루아트빌) 여의주경매
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서울 서대문구 증가로30길 63-4,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경64917이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 468,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 468,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 46,800,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경64917 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로30길 63-4, 2층202호 (북가좌동,해마루아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 64917
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
468,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.12 |
| 최저입찰가 |
(100%) 468,000,000원 |
채무자 |
인OO |
개시결정일 |
2024.12.13 |
입찰보증금 |
46,800,000원 |
소유자 |
인OO |
배당종기일 |
2025.02.27 |
| 경매청구금 |
318,108,269원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
56.49㎡(17.09평) |
토지면적 |
35.21㎡(10.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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북가좌동 336-12 |
221.6 분의 35.21 |
35.21㎡ (10.65평)
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건물
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북가좌동 336-12 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
56.49㎡ (17.09평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 468,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동에 소재한 지하철6호선 "증산역" 북동측 인근에 위치하며, 주변환경은 소규모 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로, 주거환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변(증가로)에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 근거리에 지하철6호선 "증산역"이 소재하여 대중교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕의 지상5층 건내 제2층 제202호로
(사용승인 : 2018.08.23.)
외벽 : 치장돌붙임 및 일부 적벽돌 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터시설, 지상주차장 등 다세대주택의 기본설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
(1), (2)토지 일단으로 가장형 평지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 노폭 약3-4m 정도의 포장도로에 접하여 제반차량 통행이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1), (2)토지 공히,
도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박인한 |
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2024.09.02 |
미상 |
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있음 |
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| 백봉현 |
전부 |
2021.10.29 |
2021.9.10 |
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304,500,000
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있음 |
2021.10.29~ |
| 주택도시보증공사 |
전부 |
2021.10.29 |
2021.09.10 |
2025.1.10. |
304,500,000
|
있음 |
2021.10.29.~2023.10.29 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사:백봉현의 양수법인, 신청채권자 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 12. 13. 개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년11월21일 |
소유권
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인OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월1일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년11월20일 |
임차권설정
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백OO |
304,500,000원 |
인수
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| 4 |
2024년12월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음(임대차보증금 304,500,000원, 전입일자 2021. 10. 29, 확정일자 2021. 9.
10). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
806,500,000원 |
664,500,000원 |
80% |
1.8회 |
| 6개월 |
4건 |
806,500,000원 |
664,500,000원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
4건 |
806,500,000원 |
664,500,000원 |
80% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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