1) 위치합니다. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량 접근이 가능.
1)위치 및 주위환경
기호1,2,3,4: 본건은 서귀포시 성산읍 수산리 소재“수산초등학교”남동측 근거리에
위치하며, 주위는 감귤체험농장, 식당 등 근린생활시설, 단독주택, 과수원 등이
혼재하는 취락지대 주변 지방도면 녹지지역임.
기호5: 본건은 서귀포시 성산읍 난산리 소재 “통오름” 북서측 원거리에 위치하며
주위는 전, 임야 등이 혼재하는 계획관리지역임.
2)교통상황
기호1,2,3,4: 본건 또는 인근까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호5: 본건까지 제차량 접근이 곤란하여 제반교통사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야(수목식재) 및 자연림임.
기호2: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야(수목식재)임.
기호3: 인접토지 대비 완경사지, 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야(일부 수목식재)
및 자연림임.
기호4: 인접토지 대비 평지, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림
임.
기호5: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 토지임야(수목식재) 및 자연림임.
4)인접 도로상태
기호1: 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 노폭 약4미터
내외의 아스콘포장 막다른 도로에 접함.
기호2: 지적 및 현황 맹지임.
기호3: 북측으로 지적상 노폭 약4-5미터 내외의 도로에 접하나, 현황 미개설(폐도)
상태임.
기호4: 지적상 맹지인 토지로서, 기호3을 거쳐 진출입함.
기호5: 지적상 맹지로서, 인접지번을 거쳐 진출입을 하나 현재는 진출입로의 수풀이
매우 우거져서 진출입이 매우 곤란한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상
구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15
-2024.11.14))임.
기호2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내일부제한))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역
(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내일부제한))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>토지거래계약에관한허가
구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
기호4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내일부제한))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지
역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
기호5: 계획관리지역 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도
시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국
제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한
허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6)제시목록 외의 물건
"기호1"지상에 이동이 용이한 이동식컨테이너가 소재함.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록3.2022.10.26.근저당권 설정 목록4.2023.01.10.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2021년2월9일
소유권
농OO
말소
3
2022년10월26일
(1)근저당권설정
신OO
2,400,000,000원
말소기준
4
2022년10월26일
(2)근저당권설정
사OO
1,200,000,000원
말소
5
2022년10월26일
(3)근저당권설정
성OO
1,200,000,000원
말소
6
2022년10월26일
지상권
신OO
말소
7
2023년1월10일
근저당권
신OO
120,000,000원
말소
8
2024년3월8일
근저당권
오OO
300,000,000원
말소
9
2024년3월8일
근저당권
오OO
150,000,000원
말소
10
2024년7월15일
임의경매
신OO
말소
11
2024년8월13일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록4. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
3. 수목 및 자연림 포함 평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
