1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철6호선 "역촌역" 서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "역촌역" 까지 도보로 각각 약4-5분 정도
소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 6층건내 제2층 제201호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4)이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
5)설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1·2:
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이진희
전부
2019.9.6
1차:2019.8.29,2차:2021.8.17
2025.2.19.
1차:2억,2차:2억천만 원
있음
2019.9.6.~현재까지
주택도시보증공사
전부
2019.9.6.
1차:2019.8.29,2차:2021.8.17
2025.3.19.
210,000,000
있음
2019.9.6.~2023.9.5.
매각물건명세 비고
이진희:허그에서 75,900,000원 보증보험으로 지급받음.
주택도시보증공사:1. 신청채권자, 임차인 이진희 보증금의 일부 양수법인
2. 임차보증금 1차:2억, 2차:2억 일천 만 원
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년9월26일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월1일
압류
국
말소기준
4
2023년9월11일
임차권설정
이OO
210,000,000원
말소
5
2025년1월9일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2019. 9. 6, 확정일자 2019. 8.
29). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
