1)위치 및 주위환경
본건 일련번호(1-5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재된 지역입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1-5): 부정형으로 인접지 대비 완경사지이며 휴경상태입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1-4)는 지적공부상 맹지이나, 일련번호(5)를 경유하여 출입하고 있습니다.
일련번호(5)는 남측으로 폭 약 5-6m폭의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3,5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 역사문화환경보존지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉
일련번호(2): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 정비구역〈도시 및 주거환경 정비법〉, 역사문화환경보존
지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉
일련번호(4): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부
제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 정비구역〈도시 및 주거환경 정비법〉,
역사문화환경보존지역〈문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률〉
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 공부상 지목 "전"이나 현황 휴경상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인을 요합니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록4,5는 지분매각
3. 목록1,3,5는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득
자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자
격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
4. 목록5는 휴경 상태이며, 일부 진입로로 이용 중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
