1)위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 인근은 전 및 과수원, 축사 등이 형성된 지역임.
2)교통상황
본건 인근에서 도보 약 20분 거리에 마을버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호1,4,5) 부정형 평지로 전으로 이용중임.
기호2,3) 부정형 평지로 전 및 과수원으로 이용중임.
기호6) 사다리형 평지로 창고용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1-4) 지적상 맹지이며, 기호5,6)을 경유하여 진입 가능함.
기호5,6) 북서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4) 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호3) 계획관리지역, 보전관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호5,6) 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호2)는 공부상 지목 ‘과수원’이나, 현황 ‘전 및 과수원’으로 이용중임.
기호3,5)는 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 각 ‘전 및 과수원", ‘전’으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕임.
2)이용상태
창고시설로 이용중임.
3)설비내역
전기설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.19.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월1일
소유권
구OO
말소
2
2017년4월19일
근저당권
제OO
650,000,000원
말소기준
3
2017년4월19일
지상권
제OO
말소
4
2024년1월4일
가압류
농OO
410,444,467원
말소
5
2024년8월7일
임의경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.04.19.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년11월1일
소유권
구OO
말소
2
2017년4월19일
근저당권
제OO
650,000,000원
말소기준
3
2024년1월4일
가압류
농OO
410,444,467원
말소
4
2024년8월7일
임의경매
제OO
말소
5
2024년10월22일
압류
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1,2,4.는 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취
득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득
자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
3. 과수목 포함 평가
4. 목록2. 공부상 지목은 과수원이나 현황은 전 및 과수원으로 이용 중임
5. 목록3,5. 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 및 과수원으로 이용 중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
