1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "구 동홍동주민센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 전, 과수원 등의 농경지, 주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지 외곽의 농
경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로인 중산간동로(1136호
선 지방도)가 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
남향 완경사지대에 소재하는 2필지 일단의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서, "기호 1" 토
지는 2단으로 조성되어 있으며, "기호 2" 토지는 "기호 1" 토지의 북서측 상단에 조성된 토
지로 보이나, 지상의 잡목 등으로 인해 정확한 위치의 확인은 별도의 측량을 요함.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이나, 본건 남동측으로 구거부지를 이용한 노폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장 현황
도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계
획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년7월26일
소유권
하OO
말소
2
2023년7월26일
근저당권
서OO
240,000,000원
말소기준
3
2023년7월26일
지상권
서OO
말소
4
2024년6월25일
가압류
중OO
124,592,855원
말소
5
2024년8월8일
임의경매
서OO
말소
6
2024년8월30일
가압류
중OO
15,360,800원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1,2. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자
격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격
증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
