1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ‘한서초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대 및 연립) 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "이대역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일 : 2021.09.29)
외벽 : 인조대리석 등 마감.
창호 : 샷시 마감 등.
4)이용상태
도시형생활주택 원룸형으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지로 인접필지 대비 서하향 완경사의 사다리형 토지(염리동 10-139와 일단지)로서, 도시형생활주택 원룸형 건물부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.-2025.12.23.까지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조소현
전부
2022.03.31
2022.03.16
185,000,000
있음
한국주택금융공사
전부
2022.3.31
2022.3.16
2025.3.31.
185,000,000
있음
2022.03.31~2024.3.31
매각물건명세 비고
한국주택금융공사:임차권자 조소현의 양수법인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 최선순 위
2022.12.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월27일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월30일
근저당권
위OO
221,000,000원
말소기준
3
2023년3월8일
압류
국OO
말소
4
2023년9월15일
임차권설정
조OO
185,000,000원
말소
5
2023년11월14일
가압류
삼OO
10,204,806원
말소
6
2023년12월4일
가압류
하OO
9,413,282원
말소
7
2023년12월21일
가압류
주OO
12,782,654원
말소
8
2023년12월27일
근저당권
이OO
200,000,000원
말소
9
2023년12월28일
압류
마OO
말소
10
2024년12월23일
임의경매
위OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.09.15. 제114381호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
