1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍동주민센터" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내 3층 301호, 4층 402호로서,
<사용승인일: 2021.03.11>
외벽: 드라이비트, 타일마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
바닥: 마루, 타일마감 등
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
일련번호(1,2): 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨설비, 승강기설비,
화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조용석
402호
2022.11.02.
2022.11.02.
2024.10.22.
200,000,000원
있음
2022.12.02.~2024.12.01.
주택도시보증공사
402호
2022.11.02.
2022.11.02.
2024.11.1.
200,000,000원
있음
2022.12.02.~2024.12.01.
매각물건명세 비고
조용석:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.2.26.임
주택도시보증공사:임차인 조용석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.08.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월9일
소유권
이OO
말소
2
2023년11월8일
가압류
허OO
28,000,000원
말소기준
3
2024년8월6일
강제경매
늘OO
말소
4
2024년10월18일
가압류
제OO
300,000,000원
말소
5
2024년11월19일
가압류
농OO
37,934,101원
말소
6
2025년2월26일
임차권설정
조OO
200,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2025.02.26. 제602073호) 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일자
2022.11.02., 점유개시일자 2022.12.02., 확정일자 2022.11.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수
함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
