1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업지대로서, 숙박시설 및 면세점, 근린생활시설 및 일부 주택 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 대중교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 중
제3층 제321호, 제323호, 제327호, 제328호,
제4층 제501호, 제502호, 제503호,
제5층 제624호,
제8층 제928호
제9층 제1001호, 제1002호, 제1003호, 제1004호, 제1005호, 제1006호로서,
(사용승인일자: 2020.12.29.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 인테리어 및 벽지마감 등,
바닥: 강마루 및 타일마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
4)이용상태
공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 참고)
5)설비내역
기본급배수설비, 기본위생설비, 승강기설비, 주차설비, 천정형 에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 생활형 숙박시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약20m 및 서측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
연동 263-2: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
연동 263-19: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
연동 263-20: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박지원
9층1001호전부
2022.09.15.
2022.09.15.
2024.4.24.
2,000,000원 [월]월세620,000원
없음
2022.04.02.~2027.04.01.
매각물건명세 비고
박지원: ① 계약서 및 상가임대차현황서상의 임대차기간은 2022. 4. 2.부터 2023. 4. 1.까지임
② 사업자등록신청일을 2022. 4. 11.로 권리신고하였으나, 현황조사서 및 세무서 발행 상가건물임대차현황서 기재 사업자등록
신청일은 2022. 9. 15.이므로 이를 기준으로 함(이 법원이 임차인에게 이를 일치시키도록 보정을 명하였지만 이에 미제출함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
