1)위치 및 주위환경
기호(1-3): 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "애월체육관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 중.소규모 점포, 나대지 등이 혼재한 일주도로변 주택지대임.
기호(4): 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대임.
2)교통상황
기호(1-3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로(일주도로)가 소재하고 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
기호(4): 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선도로(애조로)가 소재하고 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
기호(1-3):
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 다세대주택 제101동 중 제2층 제201호, 제3층 제302호, 제304호로서,
(사용승인일: 2019. 4.19.)
외벽: 드라이비트, 몰탈페인팅, 일부 석재붙임, 징크사이딩 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(4):
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 제2동 중 제3층 제305호로서,
(사용승인일: 2018. 9. 5.)
외벽: 외장재(석재류) 붙임 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
4)이용상태
기호(1-4) 공히 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 및 "평면도" 참고)
5)설비내역
기호(1-4) 공히 기본 위생급배수설비가 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1-3): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
기호(4): 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1-3): 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
기호(4): 북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 남측으로 폭 약 4m 내외의 비포장 농로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기호(4)는 일반건축물대장상 제2동 제305호이나, 현장표시는 ASTONE HILL B동 제305호임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권영실
제3층제305호
2023.06.01.
2023.06.08.
2024.7.25.
50,000,000원 [월]년세10,000,000원
없음
2023.06.15.~2024.06.14.
매각물건명세 비고
권영실: 주택임차권등기일은 2024. 11. 1.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 7. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년2월14일
소유권
곽OO
말소
2
2019년7월29일
근저당권
주OO
256,800,000원
말소기준
3
2024년5월2일
근저당권
박OO
26,000,000원
말소
4
2024년6월10일
강제경매
강OO
말소
5
2024년6월13일
압류
국OO
말소
6
2024년10월4일
임의경매
주OO
말소
7
2024년11월1일
임차권설정
권OO
50,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 다세대주택으로 이용 중임
- 일반건축물대장에는 제2동 제305호로 기재되어 있으나 현황은 ASTONE HILL B동 제305호로 표시되어 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
