1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 "제주한길학교" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 팬션, 전, 과수원, 임야 등이 혼재된 중산간 취락지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 직선거리 약 1.5Km 이내에 평화로(지방도 1135번)가 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로(지적상 폭 약 7m 내외)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
의뢰목록: 기호(2)
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상 2층 단독주택으로서,
(사용승인일: 2017. 3. 13.)
외벽: 스타코마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
2)이용상태
의뢰목록: 기호(2)
1층: 단독주택으로 이용중임.
2층: 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
의뢰목록: 기호(2)
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정미화
미상
2021.12.14
미상
미상 [월]미상
없음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월23일
소유권
이OO
말소
2
2021년10월15일
근저당권
제OO
288,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
가압류
제OO
100,000,000원
말소
4
2024년10월24일
임의경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월23일
소유권
이OO
말소
2
2021년10월15일
근저당권
제OO
288,000,000원
말소기준
3
2024년9월10일
가압류
제OO
100,000,000원
말소
4
2024년10월24일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 본건 토지는 공부상 지목이 ‘대지’이고 단독주택 건부지로 이용 중임
- 본건 건물은 단독주택(1층, 2층)으로 이용 중임
- 본건 지상 및 인접지 경계를 위해 식재된 수목(동백나무, 감나무, 소나무, 남천, 호랑가시나무, 후박나무, 잔디 등)은 토지에
포함하여 평가함
- 본건 건물 1층에 설치된 목재 데크는 건물에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
