1)위치 및 주위환경
대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕3리사무소" 북측 인근[일련번호 1),2)] 및 북서측 근거리[일련번호 3)]에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 1),2) 인근 및 3)까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1),3) 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "전"으로 이용중임.
■ 일련번호 2) 인접필지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 "자연림" 상태임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 남측으로 폭 약 2-3M 내외의 폐도에 접하고, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 진입로(인접필지)에 접함.
■ 일련번호 2) 지적도상 남동측으로 폭 약 2-3M 내외의 폐도에 접함.
■ 일련번호 3) 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년5월30일
소유권
이OO
말소
2
2016년6월8일
근저당권
한OO
270,000,000원
말소기준
3
2016년6월8일
지상권
한OO
말소
4
2020년12월18일
근저당권
신OO
120,000,000원
말소
5
2022년2월11일
근저당권
천OO
50,000,000원
말소
6
2023년10월4일
압류
국
말소
7
2024년12월5일
임의경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심
의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행
정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
- 본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이고 현황은 경작지로 이용 중임
- 본건 지상에 설치된 돌담은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
