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♬ 서귀포시 토지(임야)경매>2024타경28870>성산읍 토지(임야)경매>서귀포시 성산읍 신산리 1702-1 여의주경매
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제주 서귀포시 성산읍 신산리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경28870이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 23,625,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 23,625,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,362,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경28870 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
제주지방법원 7계
☎ 064-729-2250 |
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1702-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 28870
병합 2024타경28863,
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(임야) |
| 감정평가액 |
23,625,000원 |
채권자 |
성OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.28 |
| 최저입찰가 |
(100%) 23,625,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.07.03 |
입찰보증금 |
2,362,500원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
2,153,597,265원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
315.00㎡(95.29평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신산리 1702-1 |
임야 |
315㎡ (95.29평) |
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2025-08-05
진행
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(100%) 23,625,000원
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1) 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
기호(1,11)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "독자봉" 동측에 인접하여 위치하며 부근일대는 농경지 및 임야 등이 혼재함.
기호(2)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 "모구리오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
2)교통상황
기호(1) 본건까지 기호(11)를 통하여 운반차량진입 가능하며 기호(11) 북동측으로 간선도로에 접하여 제반교통상황은 보통시 됨.
기호(2) 본건까지 차량진입가능하며 북서측에 지방도(1119번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호(11) 본건까지 차량진입가능하며 북동측으로 간선도로에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "전(일부 자연림)"으로 이용중임.
기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "펜션부지"로 이용중임.
기호(11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 진입로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1) 북동측으로 4m 내외의 지적도상 도로에 접함.
기호(2) 북서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
기호(11) 북동측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 보전관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)),
기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)),
기호(11) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
기호(11)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "진입로"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
- 기호(1) 지상 일부에 자생 수목이 소재함.
- 기호(2) 지상에 전기자동차 충전시설(제시외물건(ㄹ)), 조경수 및 조경등(제시외물건(ㅁ))이 소재하며 "콘크리트 주차장, 잔디 등"이 소재함.
- 기호(11) 지상에 자생수목이 소재함.
1)건물의 구조
기호(3-7): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로서,
(사용승인일자: 2016.08.04)
외벽: 스타코플렉스, 제주석타일, 징크패널마감 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(8): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서,
(사용승인일자: 2021.01.20)
외벽: 판넬노출 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 시멘트노출 등,
창호: 샷시창 등임.
기호(9,10): 경량철골구조 징크패널지붕 단층 구조로서,
(사용승인일자: 2021.01.20)
외벽: 판넬노출 등,
내벽: 판넬노출 등,
바닥: 장판 등,
창호: 샷시창 등임.
2)이용상태
기호(3-7): "펜션"으로 이용중임.
기호(8): "바베큐장"으로 이용중임.
기호(9): "세탁실 및 린넨실"로 이용중임.
기호(10): "사무실"로 이용중임.
3)설비내역
기호(3-7): 기본급배수설비, 기본위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(9): 기본급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 지상에 제시외건물(ㄴ,ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(3-6)은 공부상 "다가구주택"이나 현황 "펜션"임.
기호(7)은 공부상 "단독주택"이나 현황 "펜션"임.
기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "바베큐장"으로 이용중임.
기호(9) 공부상 "창고시설"이나 현황 "세탁실 및 린넨실"로 이용중임.
기호(8) 공부상 "창고시설"이나 현황 "사무실"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
기호(3-7) 1,2층에 "확장형발코니" 2층 상부에 "다락" 1층에 "데크시설"이 소재함. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 6. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년12월1일 |
소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월6일 |
가압류 |
성OO |
41,088,419원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월3일 |
강제경매 |
성OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 자연림 상태이고 일부 진입로로 이용 중임
- 북동측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로에 접함
- 일부 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
737,196,947원 |
385,170,940원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
43건 |
622,068,022원 |
325,389,414원 |
52% |
2.7회 |
| 12개월 |
75건 |
574,931,536원 |
283,117,717원 |
49% |
2.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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