1)위치 및 주위환경
본건은 제주시 한경면 낙천리 소재“낙천리사무소”남서측 원거리(약1.17km) 및 남측 원거리(약1.9km)에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등이 혼재된 지역으로 일부 단독주택, 태양광부지 등이 소재함.
2)교통상황
기호1: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
기호2: 지적 및 현황 맹지로서, 제반교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 전(일부 휴경, 자연림 자생)임.
기호2: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 임야(자연림)임.
4)인접 도로상태
기호1: 본건 동측으로 노폭 약 1.5미터(지적상 노폭 약5미터)내외의 콘크리트포장도로가 있으며, 본건 접면부분은 미개설상태임.
기호2: 지적 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호2: 계획관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 토지(기호1)취득시 농지취득자격증명이 필요할 수도 있사오니 해단관청에 확인바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 12. 27. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년1월13일
소유권
이OO
말소
2
2024년12월27일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심
의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행
정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
- 본건 토지는 공부상 지목이 ‘전’이고 현황은 일부 경작지이나 대부분 휴경지 내지 자연림 상태임
- 본건 토지 동측으로 노폭 약 1.5미터(지적상 노폭 약 5미터) 내외의 콘크리트포장도로가 개설되어 있으나 본건 토지 접면 부
분은 미개설 상태임
- 본건 지상에 소재하는 자연림(잡목 등)은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
