1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 동소문동4가 소재 "돈암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사
정은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주
요산주변)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권민경
제2층제201호전부
2019.06.28.
2019.05.14./2021.05.12.
300,000,000
있음
2019.06.28.~
주택도시보증공사(권민경)
제2층제201호전부
2019.06.28
2019.05.14./2021.05.12
2025.01.15.
300,000,000
있음
2019.06.28.~2025.01.현재
매각물건명세 비고
* 주택도시보증공사(권민경) : 임차인 권민경의 임대차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임
* 확정일자 : 280,000,000원(2019.05.14.) / 증액분 20,000,000원(2021.05.12)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 8. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월9일
소유권
사OO
말소
2
2023년7월25일
임차권설정
권OO
300,000,000원
인수
3
2023년9월8일
가압류
주OO
1,279,000,000원
말소기준
4
2024년3월6일
압류
국
말소
5
2024년11월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2023. 07. 25. 접수 제109170호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면
잔액을 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
