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♬ 영등포구 오피스텔경매>2025타경408>당산동5가 오피스텔경매>영등포구 당산동5가 9-3 당산역해링턴타워 제5층 제102동510호 여의주경매
서울 영등포구 당산동5가 9-3에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경408이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 220,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 220,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 22,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경408 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경408 오피스텔경매
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입찰일 2025.08.05(화) 10:00  (입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 서울남부지방법원 3계
소재지 서울특별시 영등포구 당산동5가 9-3 당산역해링턴타워 제5층 제102동510호
사건번호 2025 타경 408

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 220,000,000원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2025.02.26
최저입찰가 (100%) 220,000,000원 

채무자

 고OO 개시결정일 2025.03.06

입찰보증금

 22,000,000원  소유자 고OO 배당종기일 2025.06.05
경매청구금 2,057,886,819원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 23.59㎡(7.14평) 토지면적 6.62㎡(2.00평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2025타경408 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 당산동5가 9-3 5612.5분의 6.618 6.618㎡ (2.00평)
건물
 당산동5가 9-3 제5층 제102동510호 철근콘크리트구조 23.59㎡ (7.14평)
 진행   (입찰9일전)  
 2025-08-05 진행 (100%) 220,000,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이지원 510호 2021.07.08. 2021.05.10. 2025.3.24. 205,000,000
 있음 2021.07.09.~2025.01.26.
매각물건명세 비고  이지원 : 주택임차권 등기일은 경매개시결정 후인 2025.03.10.임 위 임차보증금(205,000,000원) 중 50,000,000원을 변제받고, 나머지 임차보증금 155,000,000원을 배당요구함 보증금 205,000,000원 중 5,000,000원은 증액되었으며 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2023.01.13.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024.06.19. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년11월13일 소유권 고OO 말소  
2 2024년6월19일 가압류 주OO 1,866,736,020원 말소기준  
3 2025년3월6일 강제경매 주OO 말소  
4 2025년3월10일 임차권설정 이OO 155,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 155,000,000원(반환받지 못한 보증금), 전입일자 2021.07.08., 확정 일자 2021.05.10.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 52건 309,711,538원 252,921,098원 82% 1.9회
6개월 79건 290,588,608원 244,772,098원 85% 2.1회
12개월 108건 319,402,778원 263,636,039원 86% 1.9회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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