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| 최근본 물건 |
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♬ 양천구 (신정동,준펠리체) 상가경매>2025타경8014>중앙로48길 상가경매>양천구 중앙로48길 47, 제6층 제604호 (신정동,준펠리체) 여의주경매
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서울 양천구 중앙로48길 47,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8014이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 309,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 309,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 30,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8014 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로48길 47, 제6층 제604호 (신정동,준펠리체) |
| 사건번호 |
2025 타경 8014
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
309,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2025.01.24 |
| 최저입찰가 |
(100%) 309,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.31 |
입찰보증금 |
30,900,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.07 |
| 경매청구금 |
205,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.99㎡(15.42평) |
토지면적 |
28.16㎡(8.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신정동 951-22 |
442.4분의 28.16 |
28.16㎡ (8.52평)
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건물
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신정동 951-22 |
제6층 제604호 철근콘크리트구조 |
50.99㎡ (15.42평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 309,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김병규 |
미상 |
2018.03.30 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
있음 |
미상 |
| 이미애 |
604호 |
2018.03.30. |
2018.03.30. |
2025.5.7. |
205,000,000
|
있음 |
2018.03.30.~2022.03.29. |
| 매각물건명세 비고 |
이미애 : 임차인 김병규의 배우자이며, 임대차보증금 205,000,000원 중 10,000,000원은 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확
정일자는 2020.03.09.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.15. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년2월15일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2020년12월15일 |
근저당권
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홍OO |
220,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년2월16일 |
가압류
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주OO |
2,008,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년5월16일 |
압류
|
금OO |
|
말소
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| 5 |
2022년11월25일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 6 |
2022년12월19일 |
압류
|
국 |
|
말소
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|
| 7 |
2023년8월2일 |
몰수보전
|
국 |
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말소
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| 8 |
2025년1월31일 |
강제경매
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이OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 205,000,000원, 전입일자 2018.03.30., 확정일자 2018.03.30.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 용도는 '사무소'임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
365,333,333원 |
330,350,000원 |
87% |
1.7회 |
| 6개월 |
3건 |
365,333,333원 |
330,350,000원 |
87% |
1.7회 |
| 12개월 |
5건 |
464,609,178원 |
388,384,000원 |
83% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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