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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경8495>화곡동 다세대,빌라경매>강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 제3층 제302호 여의주경매
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서울 강서구 화곡동 350-1에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8495이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 270,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 27,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8495 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 9일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡동 350-1 푸른풍경채 제3층 제302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8495
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2025.02.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 270,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2025.02.11 |
입찰보증금 |
27,000,000원 |
소유자 |
하OO |
배당종기일 |
2025.05.13 |
| 경매청구금 |
400,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
33.11㎡(10.02평) |
토지면적 |
19.38㎡(5.86평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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화곡동 350-1 |
280.5분의 19.38 |
19.38㎡ (5.86평)
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건물
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화곡동 350-1 |
제3층 제302호 철근콘크리트구조 |
33.11㎡ (10.02평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 270,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 전해민 |
302호전부 |
2022.02.22. |
2022.01.03. |
2025.2.24. |
252,000,000
|
있음 |
2022.02.03.~2026.02.02. |
| 매각물건명세 비고 |
전해민 : 1차 계약(2022.02.03.~2024.02.02.) : 보증금 252,000,000원이며 확정일자는 2022.01.03.임
2차 계약(2024.02.03.~2026.02.02.) : 보증금 200,000,000원으로 감액되었으며 확정일자는 2024.01.22.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.22. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월14일 |
소유권
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하OO |
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말소
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| 2 |
2024년3월22일 |
근저당권
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주OO |
2,040,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년11월7일 |
가압류
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서OO |
24,375,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월11일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 5 |
2025년4월15일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 252,000,000원, 전입일자 2022.02.22., 확정일자 2022.01.03.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
669,080,000원 |
195,175,882원 |
54% |
4회 |
| 6개월 |
11건 |
640,898,876원 |
251,446,096원 |
60% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
977,187,148원 |
438,616,415원 |
60% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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