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♬ 강서구 다세대,빌라경매>2025타경8668>방화동 다세대,빌라경매>강서구 방화동 482-4 보람홈타운 제2층 제201호 여의주경매
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서울 강서구 방화동 482-4에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경8668이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 319,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 319,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 31,900,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경8668 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화동 482-4 보람홈타운 제2층 제201호 |
| 사건번호 |
2025 타경 8668
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
319,000,000원 |
채권자 |
김O |
사건접수일 |
2025.02.17 |
| 최저입찰가 |
(100%) 319,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.02.19 |
입찰보증금 |
31,900,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.21 |
| 경매청구금 |
275,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
29.94㎡(9.06평) |
토지면적 |
26.70㎡(8.08평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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방화동 482-4 |
380분의 26.70 |
26.7㎡ (8.08평)
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건물
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방화동 482-4 |
제2층 제201호 철근콘크리트구조 |
29.94㎡ (9.06평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 319,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김신 |
201호전부 |
2020.08.18. |
2020.07.20. |
2025.2.17. |
275,000,000
|
있음 |
2020.08.17.~2024.08.15. |
| 매각물건명세 비고 |
김신:
이
사건
275,000,000원 중 10,000,000원은 증액되었으며 증액된 보증금에 대한 확정일자는 2022.05.24.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.26. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월29일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2022년7월26일 |
가압류
|
주OO |
732,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년8월22일 |
임차권설정
|
김OO |
275,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년2월19일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 5 |
2025년3월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 을구
2020.08.18, 확정일자 2020.07.20.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택'으로 등재되어 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
669,080,000원 |
195,175,882원 |
54% |
4회 |
| 6개월 |
11건 |
640,898,876원 |
251,446,096원 |
60% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
977,187,148원 |
438,616,415원 |
60% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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