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♬ 강서구 오피스텔경매>2025타경9052>마곡동 오피스텔경매>강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제3층 제비-312호 여의주경매
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서울 강서구 마곡동 776-2에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경9052이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 185,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 185,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 18,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경9052 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 9일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 3계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡동 776-2 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 제3층 제비-312호 |
| 사건번호 |
2025 타경 9052
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
185,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2025.03.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 185,000,000원 |
채무자 |
제OO |
개시결정일 |
2025.03.19 |
입찰보증금 |
18,500,000원 |
소유자 |
제OO |
배당종기일 |
2025.06.18 |
| 경매청구금 |
189,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
24.02㎡(7.27평) |
토지면적 |
5.52㎡(1.67평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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마곡동 776-2 |
9987.5분의 5.5192 |
5.5192㎡ (1.67평)
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건물
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마곡동 776-2 |
제3층 제비-312호 철근콘크리트구조 |
24.0212㎡ (7.27평)
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2025-08-05
진행
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(100%) 185,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박지은 |
전부 |
2021.10.13. |
2021.09.15. |
2025.5.13. |
189,000,000
|
있음 |
2021.10.12.~2023.10.12. |
| 매각물건명세 비고 |
박지은 : 이 사건 신청채권자로(주택임차권등기일은 2023.11.01.), 임대차보증금 189,000,000원 중 9,000,000원은 증액되었으며
증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.10.19.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2025.03.19. 강제경매개시 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년9월8일 |
소유권
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제OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월1일 |
임차권설정
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박OO |
189,000,000원 |
인수
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| 3 |
2025년3월19일 |
강제경매
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박OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 189,000,000원, 전입일자 2021.10.13., 확정일자 2021.09.15.)
-
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
260,752,577원 |
224,479,334원 |
86% |
1.4회 |
| 6개월 |
161건 |
266,838,509원 |
222,869,557원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
250건 |
262,344,000원 |
217,781,801원 |
83% |
2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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