1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 속칭 "엄태물마을‘ 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 창고, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 부속창고 건부지로 사용중임.
4)인접 도로상태
동측으로 로폭 약 4-5 미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본 건 토지 지상에는 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 별동의 펌프실(기호 ㄷ), 주유실(기호 ㄹ)과 주유시설 등 유류판매시설과 지하에는 저유시설(유류탱크 4기, 배관 등)이 소재하나, 일부는 부식, 마모된 상태로 탐문조사되며, 소유자미상으로 부득이 평가대상에서 제외하였으므로 참고바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대여부 미상임.
2) 본 건 토지에 매설된 지하시설물(유류탱크 4기, 배관 등) 중 일부는 부식된 것으로 탐문조사되었으며, 토지오염 여부는 파악이 곤란한 바, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가 하였으므로 본건 취급시 유의하시기 바람.
1)건물의 구조
연와조 및 경량판넬조 판넬지붕 지상 2층건으로서
(사용승인일자 1994.06.30)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬마감(2층)
내벽 : 벽지바름, 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설(사무실)
2층 : 창고(공실)
3)설비내역
급배수 및 위생설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도(기호 ㄱ,ㄴ)" 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사우솔루션[양주지점]
경신리 270[유류취급소및 저장시설전체]
2024.1.4.
15,000,000
2023.6.15.~현재까지
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.2.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년11월30일
소유권
주OO
말소
3
2018년11월2일
근저당권
의OO
98,400,000원
말소기준
4
2019년10월10일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2020년3월24일
근저당권
주OO
96,000,000원
말소
6
2023년6월29일
가압류
중OO
64,997,750원
말소
7
2023년8월10일
가압류
경OO
199,000,000원
말소
8
2023년8월24일
가압류
중OO
177,712,517원
말소
9
2023년11월16일
가압류
서OO
344,708,900원
말소
10
2023년11월28일
임의경매
의OO
말소
11
2024년8월14일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.2.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2018년11월30일
소유권
주OO
말소
3
2018년11월2일
근저당권
의OO
98,400,000원
말소기준
4
2019년10월10일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
5
2020년3월24일
근저당권
주OO
96,000,000원
말소
6
2023년6월29일
가압류
중OO
64,997,750원
말소
7
2023년8월10일
가압류
경OO
199,000,000원
말소
8
2023년8월24일
가압류
중OO
177,712,517원
말소
9
2023년11월16일
가압류
서OO
344,708,900원
말소
10
2023년11월28일
임의경매
의OO
말소
11
2024년8월14일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.04] 채권자 의OOOOOOOO 강제집행속행신청서 제출
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2. 토지에 매설된 유류탱크 설비와 배관 및 폄프설비, 주유설비 등은 경제적 내용년수를 경과하여 정상작동 여부는 추가
확인 요함
3.토지에 매설된 유류탱크 등의 부식으로 인한 토지오염 여부는 파악하기 곤란하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며
토지 오염시 처리비용이 발생할 수 있음
4.지하 매설 유류탱크의 구조·규격·용량 등은 감정평가서 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
