|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 김포시 연세와이7두애틱) 상가경매>2024타경53190>김포한강10로133번길 상가경매>김포시 김포한강10로133번길 74, 1층 110호 (구래동, 여의주경매
|
|
경기 김포시 김포한강10로133번길 74,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53190이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 634,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 634,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 63,400,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경53190 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
인천지방법원 부천지원 1계
|
| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강10로133번길 74, 1층 110호 (구래동, 연세와이7두애틱) |
| 사건번호 |
2024 타경 53190
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
634,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.08 |
| 최저입찰가 |
(100%) 634,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.19 |
입찰보증금 |
63,400,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.01.29 |
| 경매청구금 |
600,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.10㎡(10.62평) |
토지면적 |
10.39㎡(3.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
구래동 6871-57 |
1722.7분의 10.39 |
10.39㎡ (3.14평)
|
건물
|
구래동 6871-57 |
1층 110호 철근콘크리트구조 |
35.1㎡ (10.62평)
|
|
|
|
2025-08-05
진행
|
|
(100%) 634,000,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "나래중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 1층110호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등.
(사용승인일 : 2020.07.01)
4)이용상태
집합건축물대장상 용도는 소매점이고, 108호-115호까지 일괄로 음식점으로 이용하였으며, 기준시점 현재는 공실 상태임.
5)설비내역
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측, 남서측 및 북동측으로 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진 법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행 정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 방홍운 |
|
2024.04.12 |
|
|
[월]600,000 |
없음 |
2024.03.29.~2025.01.28. |
| 매각물건명세 비고 |
방홍운: 상가건물임대차현황서에 의함 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.18.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년11월18일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년11월18일 |
근저당권
|
주OO |
600,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2021년4월7일 |
근저당권
|
김OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2021년10월29일 |
가압류
|
인OO |
45,800,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년11월2일 |
가압류
|
주OO |
23,500,383원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년11월19일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
집합건축물대장상 용도는 소매점이고, 108호~115호까지 일괄로 음식점으로 이용하였으며 기준시점 현재는 공실 상태임. |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
571,109,789원 |
170,003,374원 |
30% |
3.8회 |
| 6개월 |
30건 |
546,414,067원 |
184,092,921원 |
38% |
3.6회 |
| 12개월 |
59건 |
595,481,677원 |
240,605,982원 |
42% |
3.3회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
