1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "제석1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 형태의 농경지, 임야 등이 소재하는 등 주위 제반환경 및 입지조건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임.
일련번호 2) 부정형의 완경사지로서, 공사가 일부 진행된 신축신고지 및 잔여지, 제시외 건부지, 진입로, 현황 도로상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호 2)는 현황 도로인 부분을 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 생산관리지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
일련번호 1)는 공부상 지목이 전이나, 기준시점 현재 제시외 건부지(주택) 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.4.28. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년10월19일
소유권
윤OO
말소
2
2016년4월28일
근저당권
정OO
585,000,000원
말소기준
3
2016년4월28일
지상권
정OO
말소
4
2024년9월9일
임의경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1.2. 매각대상 아닌 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1.2. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외
- 목록1. 공부상 지목 '전'이나 현황 '제시외 주택 부지'로 이용 중
- 목록2. 공부상 지목 '전'이나 5건의 단독주택 신축신고 및 착공신고를 득한 토지, 진입로 및 현황 도로임
- 목록 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 첨부 사실조회회신 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
