1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 구항면 지정리 소재 ‘대정초등학교’ 남동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임.
기호(2): 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임.
기호(3): 대체로 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임.
기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거용건부지’ 및 ‘전’으로 이용 중임.
기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북측으로 노폭 약1-2m 비포장도로에 접함.
기호(2): 남서측으로 노폭 약2-3m 포장도로 및 북서측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접함.
기호(3): 북측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접함.
기호(4): 남측으로 노폭 약2-3m 포장도로 및 북동측으로 노폭 약2-3m 포장도로에 접함.
기호(5): 북동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 본건 일부 ‘도로’로 이용 중임.
기호(6): 북서측으로 노폭 약3-4m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(3): 농림지역(2018-02-28), 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(4-6): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘전’ 및 ‘주거용건부지’로 이용 중임.
기호(5): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘전’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임.
기호(6): 공부상 지목 ‘전’이나, 현황 ‘축사용"건부지로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
1)건물의 구조
기호(7): 강파이프구조 기타(갈바륨강판 및 썬라이트)지붕 단층 건물로서,
- 내·외벽 : 벽체용 판넬 및 천막가림 마감 등
2)이용상태
기호(7): 축사로 이용 중임.
3)설비내역
-.
4)부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월5일
소유권
박OO
말소
2
2023년6월5일
근저당권
황OO
250,000,000원
말소기준
3
2024년10월21일
임의경매
황OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.5. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월5일
소유권
박OO
말소
2
2023년6월5일
근저당권
황OO
250,000,000원
말소기준
3
2024년10월21일
임의경매
황OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 불포함 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠∼㉦) 매각 제외
- 목적물4. 공부상 지목 '전'이나 부정형의 평지로서, 현황 '주거용 건부지' 및 '전'으로 이용 중
- 목적물5. 공부상 지목 '전'이나 부정형의 평지로서 현황 '전' 및 일부 '도로'로 이용 중
- 목적물6. 공부상 지목 '전'이나 부정형의 평지로서 현황 '축사용건부지'로 이용 중
- 목적물4.5.6. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
