1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 주교면 은포리 “송학초교” 동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 산림지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현황 "자연림 및 일부 묘지 및 선하지 등" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,접도구역(접도구역변경고시)<도로법>,임업용산지(2024-04-03)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
제시외 분묘 등이 소재함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.29. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1981년10월15일
지상권
한OO
인수
2
2021년9월24일
근저당권
박OO
77,000,000원
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구 1번 일부지상권등기(1981.10.15. 제34850호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 매각 제외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 본건 토지 및 인접토지(932-6번) 경계지상에 존재하는 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각 제외
- 분묘 수기 소재함
- 현황 '자연림 및 일부 묘지 및 선하지'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
