1) 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도 경찰청" 동측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가, 상업나지 등으로 형성되어 있어,
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 중 제4층 제404호로서,
외 벽 : 석재 및 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
바 닥 : 타일깔기 등,
창 호 : 새시창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단의 세장형 평지로서, 내포에드가오피스텔2차 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 내포에드가오피스텔2차 서측으로 왕복6차로, 북측으로 왕복4차로
포장도로가 소재하여 도로상태는 보통인편임.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육
제한구역, 도시개발구역, 도청이전신도시 개발예정지구임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양현주
건물전부
2024.01.31.
2022.08.03.
2024.12.28.
86,000,000
있음
2022.08.31.~2024.08.31.
매각물건명세 비고
양현주:대항력과 우선변제권이 있는 임차인(임차권등기일 2024.9.25.)이 경매신청 채권자(경매신청일 2024.12.3.)임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.11. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월17일
소유권
송OO
말소
2
2024년9월25일
임차권설정
양OO
86,000,000원
인수
3
2024년12월11일
강제경매
양OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.9.25. 등기) 있음(임대차보증금 86,000,000원). 배당에서 보증금 전
액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
