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♬ 남양주시 근린시설,상가경매>2024타경79637>수동면 근린시설,상가경매>남양주시 수동면 외방리 434-8 여의주경매
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경기 남양주시 수동면 외방리에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경79637이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,212,598,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,212,598,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 121,259,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경79637 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:30
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
의정부지방법원 남양주지원 3계
☎ 031-869-4423 |
| 소재지 |
경기도 남양주시 수동면 외방리 434-8 |
| 사건번호 |
2024 타경 79637
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물건번호 |
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
1,212,598,000원 |
채권자 |
서OO |
사건접수일 |
2024.07.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,212,598,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.07.18 |
입찰보증금 |
121,259,800원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
323,636,004원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
525.94㎡(159.10평) |
토지면적 |
660.00㎡(199.65평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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외방리 434-8 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
건물
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외방리 434-8 |
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
43.8㎡ (13.25평)
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| 외방리 434-8 |
2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
227.01㎡ (68.67평)
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| 외방리 434-8 |
3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 |
227.01㎡ (68.67평)
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| 제시외건물 |
외방리 434-8 |
계단실 |
28.12
㎡(8.51평) 포함
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2025-08-05
진행
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(100%) 1,212,598,000원
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1) 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "축령복음병원" 서측 인근에 소재하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(3): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
기호(5): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
기호(3): 서측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와
각각 접함.
기호(5): 인접지를 통하여 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 공히 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),배출시설설치
제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>,
기호(5): 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)
<환경정책기본법>임.
6)제시목록 외의 물건
제시외건물 ㉠-㉥ 소재함.
7)공부와의 차이
기호(6) 건물 중 주건물은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "펜션 등"으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 기호(2) 관련지번 "경기도 남양주시 수동면 외방리 434-11", 기호(6) 관련지번 "경기도 남양주시 수동면 외방리 433" 목록에 포함되지 아니한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
기호(2),(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 및 페어그라스 마감 등,
내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
창호: 시스템창호임.
기호(6): 일반목구조 기와지붕 지상2층(주건축물) 건물로서,
외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2)이용상태
기호(2),(4): 근린생활시설,
기호(6): 펜션 및 펌프실 등으로 이용중임.
3)설비내역
기호(2),(4): 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등,
기호(6): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(3) 지상 제시외건물 ㉠ 소재하고, 기호(5) 지상 제시외건물 ㉡-㉥ 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임
-기 타: --. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.04 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년6월10일 |
소유권 |
유OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월4일 |
근저당권 |
수OO |
910,000,000원 |
말소기준
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|
| 3 |
2023년8월4일 |
근저당권 |
수OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년8월28일 |
가압류 |
서OO |
348,700,000원 |
말소
|
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| 5 |
2024년7월18일 |
강제경매 |
서OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.04 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년8월4일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월4일 |
근저당권
|
수OO |
910,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년8월4일 |
근저당권
|
수OO |
130,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년8월28일 |
가압류
|
서OO |
348,700,000원 |
말소
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| 5 |
2024년7월18일 |
강제경매
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서OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,343,040,549원 |
685,018,000원 |
48% |
3.1회 |
| 6개월 |
31건 |
952,812,152원 |
531,091,345원 |
58% |
3.2회 |
| 12개월 |
55건 |
1,117,530,089원 |
693,698,744원 |
61% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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