1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "고성마을회관" 남동측 인근에 위치하며 북한강을 마주하는 지대로서 펜션, 농경지 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근가능하나 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 제반 대중교통상황은 양호하지 아니함.
3)형태 및 이용상태
계단식으로 조성된 토지로서 기호 1은 자체지반 평탄한 부정형으로 농경지 상태이며, 기호2는 자체지반 평탄한 부정형으로 근린시설의 부지로 이용중이며, 기호4는 자체지반 평탄한 부정형으로 주거나지상태이며, 기호5는 완경사 부정형으로 도로상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
기호2, 4, 5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
1)건물의 구조
본건은 2017년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층건으로 일반목구조 슬래브 및 목구조지붕 2층건으로
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 목재, 벽지 및 타일 등 마감, 창호는 샷시이중창임.
2)이용상태
후첨 "건물개황도" 참조.
3)설비내역
기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.10. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2004년9월14일
소유권
이OO
말소
2
2014년11월17일
지상권
가OO
인수
3
2020년6월10일
근저당권
농OO
648,000,000원
말소기준
4
2022년5월17일
압류
국
말소
5
2023년5월2일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
6
2023년8월7일
근저당권
박OO
13,000,000원
말소
7
2023년10월13일
가압류
임OO
9,940,000원
말소
8
2024년6월25일
압류
국
말소
9
2024년8월7일
임의경매
가OO
말소
10
2024년10월4일
근저당권
신OO
13,670,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.06.10. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년7월11일
소유권
이OO
말소
2
2020년6월10일
근저당권
농OO
648,000,000원
말소기준
3
2021년11월12일
압류
가OO
말소
4
2023년5월2일
근저당권
이OO
70,000,000원
말소
5
2023년5월8일
압류
국
말소
6
2023년8월7일
근저당권
박OO
13,000,000원
말소
7
2023년10월13일
가압류
임OO
9,940,000원
말소
8
2024년6월24일
압류
국
말소
9
2024년8월7일
임의경매
가OO
말소
10
2024년10월4일
근저당권
신OO
13,670,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.14] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 경매절차승계신청서 제출
[2025.01.14] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO) 환급계좌변경신청 제출
1. 일괄매각.
2. 목록1. 지상 비닐하우스, 콘테이너, 경작하우스는 각 매각에서 제외.
3. 특별매각: 목록1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환).
4. 최선순위지상권은 이 사건 경매절차에서 매각되어 매각대금이 완납되면 말소한다는 동의서가 지상권자로부터 2025. 5. 29.
자 제출되었음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
