1)위치 및 주위환경
본 건은 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 통칭 로얄센텀빌 3층 301호 도시형생활주택으로서, 부근은 상가 등 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본 건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층중 3층 301호로서,
외벽: 대리석 및 화강석, 미장스톤 마감 등
내벽,천정: 벽지 마감 등
바닥: 장판지깔기 등
창호: PVC 창호 마감 등임.
4)이용상태
도시형생활주택으로서, 건축물대장도면상 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 난방설비 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 대체로 사다리형의 평지로서, 도시형생활주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①의 남서측 한면이 폭 약8미터의 포장도로에 접하며, 북동측 한면이 폭 약3-4미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본 건 대지권의 목적이 되는 토지 기호①은 도시지역(2022-09-14), 제1종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2014-07-28)<충청남도지정문화재보호조례>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이성헌
301호76.8㎡
2021.5.28
2021.5.28
130,000,000
있음
2021.5.28.~2023.5.28
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 17. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년3월9일
소유권
주OO
말소
2
2023년3월17일
압류
국
말소기준
3
2023년4월4일
압류
태OO
말소
4
2023년6월20일
임차권설정
이OO
130,000,000원
말소
5
2024년8월1일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할수 있는 을구 5번 임차권등기(임차보증금 130,000,000원, 전입 및 확정일자 2021. 5. 28,)가 있으므로 배당에
서 전액변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 1개동 8세대 규모의 공동주택으로 외벽에 로얄센텀빌로 표시되어 있음
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
